20年前夫妻3万购北京老宅，今改造获赔1135万，原房主买卖不算数

景点排名 2025年08月31日 07:35 4 admin

夫妻两人20年前花3万买了一处北京周边的老宅，20年后赶上棚户区改造，获赔1135万元，让人不可思议的是，原房主此时坐不住了，说啥也要把房子收回，还扬言这么多年没收你们房租就够仁慈了。

那么白纸黑字的售房合同，能说反悔就反悔的吗？

这是怎么回事呢？

这是一档现场调解节目，当事人原房主于先生，买房居民王大姐。

王大姐表示，20年前自己花3万元买了于先生的老宅，于先生拿着钱买了新房，后来老宅要拆迁，他现在又回来要我的老宅，我是不是比窦娥还冤？

原来，早在2001年，王大姐一家从四川老家搬来北京，就是为了方便给失聪的儿子治病，所以在离医院不太远的地方购置了这套530平的宅基地。

当时和原房主也已经谈妥，以3万元的价钱购入，并且双方还签了买卖合同。

但是万万没想到，20年以后，原房主反悔了，执意要把3万块还给买家王大姐，要收回原本属于自己的房子。

法官就问于先生：你想要回房子的话，给予什么补偿呢？

这于先生也真是会算数，也是真奇葩，他说我3万块钱卖的，现在我照3万块钱还给她。

3万元钱是不错，那么20年前和现在能一样吗？

那么，于先生为何执意要拿回已经卖掉20多年的房子呢？

原来，这个老宅要拆迁了，总共获赔1135万。

在这巨大的诱惑面前，于先生就大大方方得承认了：普通老百姓这辈子都不可能见过这么多钱，为自己争取一下也无可厚非。

为什么于先生说话这样理直气壮呢？

原来他早就听说国家有明文规定，宅基地不允许买卖交易。

为了让王大姐一家尽快腾出房子，在2010年的时候，于先生把他们一家告上了法庭，最终的结果是，判定当时他们签署的合同是无效的，于先生仍然是这套老房的所有者。

虽然根据明文规定合同无效，但于先生作为失信方想要回老房，就要对王大姐一家作出经济赔偿。

可于先生却不认为他是主要的过错方，毕竟当时那个年代，谁也不知道宅基地不能交易，既然已经造成这个局面，双方都有责任，他只愿意退回当时王大姐购房的3万块。

但这明显是不合理的。

王大姐一家坚决不同意，也拒绝腾房，只想要个公平的说法，双方就一直僵持到2018年。

这一年，终于等来了改善房屋居住条件的政策，王大姐买的房子有幸也被列为拆迁之中，并且被住建局定位是主体赔偿的一家。

这下，于先生彻底坐不住了。

于先生一看这大好情形，他坚持认为宅基地还在自己的名下。

法庭也判了他们当初的买卖合同无效，现在所有赔偿就应该全都是自己的，而不应该有王大姐家的份额。

对此，住建局也给出了解释：买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。

这是高法的原文！

那么王大姐一家作为买方能得到应有的赔偿吗？

为了赔偿款的纠纷，买卖双方争执了很久依然没有结果，以至于钱还没到任何一人手里。

于是，在现场又进行调解。

现场这次调解，请来了很多专业人士，来帮助他们。

工作人员称，棚户区的改造目的就是为了改善居民的生活环境，当然是谁住在这赔偿就归谁。

虽然于先生还持有此房的房本，但真正住在这20多年的是王大姐一家。

王大姐表示，当时买房的时候，明明已经说好了，永远不再要回去。

买卖合同一签，于先生出于人道主义也不该要回房子。

如今面对巨额的赔偿款，于先生的心里失衡了，滋生了贪婪之心。

他拿着一张被法庭判为无效的合同说事，强烈要求赔偿款该是他一个人所有。

现场的观众也是众说纷纭：

一位大姐说，我也卖过房，我并没跟人家要，因为啥？这是道德，你卖了你就得承认，认赌服输，法律不能成为你的后悔药。

另一位阿姨则表示：他现在后悔了，以法为准，该多少是多少，你服就服，你不服自己打官司就不管了。

经过长达6个小时的调解，仍然没有一个结果，双方都不肯让步。

这时，一个经验老道的调解员根据以往的案例，给他们进行了三七分配，但仍然得不到双方的认可。

他们都认为对方没有分钱的资格。

于先生表示，他有房本，是正儿八经的房子主人，当时王大姐一家仅仅花了3万买了房子，如今自己慷慨能给对方38万已经很大方了。

王大姐一听，瞬间气炸了，自己花了钱买来的房子，如今还要别人施舍，背起背包就要离开现场。

现场工作人员赶忙追了上去。

于先生表示，谈得拢就谈，谈不拢咱们走法律程序，现在到底是谁着急？

王大姐则表示，于先生当初拿着我的钱买了房，他有房子住，现在还来要我的房。

而于先生呢，他说反正我现在有房子住，她得出去租房子住得花钱，着急的是她。

调解明显已经接近尾声，这时候王大姐离场，从白天到黑天的调解工作就白做了，王大姐可能未来10年8年都要在漫长的打官司中度过。

现场一观众大姐为王大姐着急了，咱们能得到多少就拿到多少，要不然离开了北京，就没有这么好的政策了。

并一再要求王大姐儿子赶紧把妈妈请回来。

可见，现场观众都为王大姐抱不平，都感觉于先生做的太过分，愿赌服输，他一点都输不起。

想想一家子人居无定所，又考虑到还有患病的儿子，王大姐无奈又返回了调解现场。

这时住建局又提出了一条重要信息，当时于先生把房子卖给王大姐以后，一家子的户口也迁走了，而王大姐的户口也在四川老家。

所以他们双方都不属于本村村民。

购买宅基地的情况，从资格上讲，他们都没有区别，如果继续纠缠下去，赔偿款谁也拿不到手。

听到这样的说法，双方都沉默了。

最终，他们同意了三七分配方案，王大姐一家得到了三套安置房和215万，而于先生放弃了安置房，得到了赔偿款的320万。

这件长达十多年的纠纷也终于尘埃落定了。

结语：

网友们看到这个事件后，纷纷指责于先生的不道德，卖出去20年的房子还想要回来了，真是脸皮够厚的。

不过，他脸皮厚也就叫他得逞了，分了320万可真是不少，但是这钱花着心里能舒坦吗？会不会偶尔会想起对不起王大姐一家呢？

他自己也承认就是为自己争取一下，这也就说明他知道自己是不应该分赔偿金的。

屏幕前的您，怎么看这笔赔偿金分配问题呢？欢迎讨论。

《免责声明：素材、图片来自网络，如有侵权，请联系修改或删除》

三分钟了解“微信小程序山东麻将输赢规律”（如何提高胜率)

鼓楼下有座北京雨燕小院，康熙年间古庵变身京味文化客厅

发表评论

20年前夫妻3万购北京老宅，今改造获赔1135万，原房主买卖不算数

三分钟了解“微信小程序山东麻将输赢规律”（如何提高胜率)

鼓楼下有座北京雨燕小院，康熙年间古庵变身京味文化客厅

热门文章

最新文章