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2025-06-06 0
不征收！武汉又一小区拟拆除重建！
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2025年06月04日 18:37 2
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拆公子的信息来源大部分为官方信息，不会凭空捏造，部分来源于群友消息（会核实且进行备注），拆迁事关重大，希望能够给大家一个靠谱、快速的信息获取渠道。
2025年5月28日，江汉区青年路372号片（航侧小区）物业公司（武汉鑫泰物业管理有限公司）发布公告，针对该小区合作化新建项目模式开展意见征求。
公告内容显示，为进一步改善小区居住环境，提升生活品质，经多方努力，拟推动本小区开展合作化新建项目模式（即旧房拆除，原地还建），根据区主管部门要求，项目立项前期需开展居民意见征求工作。
其中还提到，若本次意见征求率达不到80%以上，则视为本小区放弃参加此次合作化新建项目的推进。
拆公子注：根据《关于加快推进全市危旧房合作化改造工作的通知》改造范围，筛选符合条件的项目入库，原则上80%以上产权人同意的纳入项目储备库，95%以上的产权人同意的纳入项目实施库。
武汉今年已经有多个危旧房合作化改造项目传出消息，拆公子按照以下状态进行分类整理：
“成功”：指已经取得居民同意，确定要进行危旧房合作化改造；
“暂不实施”：指因居民不同意或产权问题等原因，不能进行原拆原建模式；
"待定"：指正在筹备中的项目。
成功：
青山区21街坊、武昌区湖北大学危旧房改造项目（南区）、东湖高新长山铺小区
青山区21街坊
5月28日，湖北首个“住宅合作社”项目，武汉市危旧房合作化改造试点重点项目——青山区21街危旧房改造试点项目顺利实现主体结构封顶。
来源于“美丽青山”
青山21街坊原来共有3栋住宅楼、1栋武钢单身宿舍楼，属于砖木、砖混结构，特别是3栋居民楼已经是“超期服役”，房屋结构普遍老化、维护保养不足、基础配套设施陈旧。2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，这3栋住宅楼安全等级均为C级，居民群众改善房屋意愿强烈。
预计2025年12月底前，原居民将搬入新居。
武昌区湖北大学危旧房改造项目（南区）
该项目位于团结大道南侧、湖北大学武昌校区东南，规划用地面积1.32万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，其中计容建筑面积约5.5万平方米，新建住宅及其他配套公建设施。
该项目所在地块编号为P(2024)075号，于2024年9月30日由武汉宜居建设管理有限公司（武汉城建集团）竞得，成交价44942万元，楼面价8171.27元/平。
项目总投资9亿元，预计2026年10月竣工。
东湖高新区长山铺小区
4月17日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布了武汉铭湖创新投资有限公司长山铺小区危旧房拆除就地重建项目(一期)规划方案批前公示，根据公示，项目建设内容包括 2栋33F高层住宅楼及配套商业等，计容面积3.26万方，总户数为328户。
暂不实施
青山区114街坊、青山区56街坊、武昌纺织设计院宿舍
青山区114街坊：因居民反对意愿强烈，调查中断。
青山区56街坊：因居民通过率不足，正式取消危旧房合作化改造试点。
武昌区纺织设计院宿舍：因土地性质归属不同，无法复制青山区新沟桥街道二十一街坊“住宅合作社”的模式。
待定
黄陂六中小区、江岸鲩子湖、江岸五冷宿舍、江岸长航小区、汉阳肖家湾、硚口百泽社区、武昌水果湖街道东湖片区、武昌徐家棚家属区、硚口水运宿舍、仁寿社区。
- 黄陂区六中小区危旧房改造项目今年2月进行了招投标，通过“评定分离+远程异地评标+工位制评标”的方式实施，吸引了来自北京、广东、福建等地的多家投标人或投标人联合体参与投标，经评标委员会推荐，最终3家投标人入围定标环节。
- 该项目将新建一栋18层建筑，彻底改善小区居住环境。
- 江岸鲩子湖、江岸五冷宿舍、汉阳肖家湾、硚口百泽社区、武昌水果湖街道东湖片区均已成立危旧房合作化改造联合社；
- 江岸长航小区已纳入2025年市级危旧房合作化改造项目储备库，目前正在对该处房屋的改造方案进行论证中。
- 武昌徐家棚家属区、硚口仁寿社区此前发布公告进行居民调查。
拆公子向群友了解了一下，徐家棚家属区即地图中的“武科大宿舍”。
- 硚口水运宿舍的改造消息在官方稿件中有提及。
拆公子的信息来源大部分为官方信息，不会凭空捏造，部分来源于群友消息（会核实且进行备注），拆迁事关重大，希望能够给大家一个靠谱、快速的信息获取渠道。
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