多地开始出现“洗房”，很多父母都慌了，不少家庭受到了影响

抖音热门 2025年06月06日 10:36 1 cc

最近这几年，很多一线城市的家庭，开始悄悄遇到一个新麻烦。这个麻烦虽然说大不大，但说小也不小，很多人都还没意识到问题的严重性。

但一旦遇上了，可能就是几十年努力白费，辛辛苦苦攒下的一套房，说没就没了，这个现象有个挺形象的名字，叫“洗房”。

简单说，就是通过婚姻，把本来属于某个人或某个家庭的房产，悄悄转移到别人手里。这听着很像电视剧里的剧情？

但其实，这种事已经发生不止一次了，而且涉及到的，往往是一些原本以为万无一失的家庭。那么家庭应该如何预防这种现象呢？

一、洗房很隐蔽，很多人一开始都没意识到

“洗房”这个词，其实不是官方术语，它是民间自创的一个说法，这个说法最早出现在香港，后来慢慢传到了内地。

很多人第一次听到洗房这个词，都会觉得有点懵。什么意思？把房子拿去洗了吗？当然不是。

这里的“洗”，是“洗白”的意思，意思是通过某种操作，让房子看上去还是你的，但实际上已经不再属于你了，或者变成了别人也有权分一杯羹的财产。

最常见的洗房方式，就是通过婚姻。

比如，一个年轻人在父母帮助下买了房，房产证上写的是他的名字。他结婚的时候，也没多想，就和伴侣签了婚前婚后协议，或者根本没签什么协议。

结果几年后婚姻出问题，走到了离婚那一步，离婚的时候，对方要求分这套房产，理由很简单：婚后一起生活，房子升值，自己也有贡献。

而法院在处理这种纠纷时，不是只看谁出的钱，而是要看房产是不是属于夫妻共同财产。

这就有了很大的灰色地带，有时候就算房子是父母出的首付，也可能被认定为夫妻共有。于是，一个操作下来，房子就“洗”出去了。

二、年轻人还没意识到风险，父母却开始防婚姻

说实话，现在的年轻人，大多数都比较浪漫，谈恋爱的时候，想着的都是感情，不太愿意谈钱的事，更不愿意在婚前签协议，觉得伤感情，像是算计。

但父母那一代人，不一样，他们经历过社会的变化，也见多了人情冷暖，他们更现实，更有危机感。

现在有些家庭，甚至已经到了在婚前逼着孩子签协议的地步。比如房子是父母全款买的，婚前必须做公证，明确这套房只属于孩子个人。

如果婚后共同生活，也不允许对方参与还贷或装修，甚至不能改房屋结构，怕被认定成共同经营。

有些年轻人反感父母这么干，觉得他们小题大做，太精明，但从那些真实发生的“洗房”案例来看，父母其实是被逼出来的。

他们不是不信人性，是怕自己几十年的心血，一场婚姻就全毁了。

过去我们常说，婚姻是两个家庭的结合。这句话放在今天听着已经不太温情了，因为现在很多婚姻，真的成了“利益博弈”。

不是所有人结婚都为了房子，但确实有一些人，把婚姻当成了跳板，尤其是在一线城市，房价高得离谱，户口也值钱。

很多人在择偶时，看的不是感情，而是对方有没有房子，有没有北京户口，有没有家庭背景。

婚后几年，一旦感情有裂缝，就可能开始精打细算：我结婚几年了？参与了哪些家庭事务？有没有还贷记录？有没有证据证明我为这套房做出过贡献？这些，都可以成为法院判定的依据。

这时候，婚姻就没有当初的意义了，那么为什么“洗房”现象只在一线城市特别明显？

三、北上广深房价高居不下

上面那个问题的答案很简单，要回到最根本的问题——房价。

在二三线城市，一套房也许值几十万，甚至上百万，虽然也不少，但还没到一锤定终身的地步。

但在一线城市，一套学区房可能上千万，一旦房子归属发生变化，那就是财富的大转移，这种利益之大，足以让任何人都变得谨慎。

再加婚恋市场，早就不是纯情年代，网络、社交平台、相亲角早就把一切明码标价：身高多少？年薪多少？房产几套？婚姻已经和经济紧紧绑在一起。

也正因为如此，“洗房”才成了很多人想规避、又很难完全避免的问题。

结语

这个社会已经变了，婚姻也不再是单纯的情感纽带。

不是说每段婚姻都会出问题，也不是说每个人结婚都在算计。但现实就是，只要有利益牵扯，就一定会有人去钻空子。

所以，年轻人谈恋爱的时候，还是可以浪漫。但一旦谈到婚姻，就要理智一点。

而父母呢，也别觉得算计是坏事，这不是不信对方，而是保护自己和孩子的底线。

别让感情的事，变成家庭的噩梦，防范“洗房”，从现在开始。

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参考资料：

律图2025.05.09《民法典对于婚姻诈骗的规定有哪些》

河南省高级人民法院 2025-02-28《打击婚骗行为、促推婚介乱象治理……最高法发布第二批人民法院涉彩礼纠纷典型案例》

骗婚---百度百科

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